הומלי אתרים בע"מ בשיתוף פעולה יחד עם מידן תוכנה השיקו את האתרים המודולרים,אשר נועדו ללקוחות מידן והומלי אתרים, ונבנו במיוחד לצורכי משרד תיווך,
האתרים המודולרים מסונכרנים ומותאמים ללקוחות העובדים עם תוכנת התיווך הן השולחנית והן האינטרנטית,וכל ניהול האתר מתבצע ישירות דרך תוכנת התיווך,העברת הנכסים לתוכנת התיווך מתבצעת בקלות וללא הגבלה במספר הנכסים, בלחיצת כפתור מועברים הנכסים והתמונות מתוך תוכנת התיווך אל האתר המודולרי. לקרוא את ההמשך
היומן של גוגל זמין וחינם לכל מי שיש לו אימייל של גוגל – סיומת gmail.com.
היומן מאוד מתקדם ואינטרנטי, מה שמאפשר לכל אחד לעקוב ולעדכן את פגישותיו מהסלולרי שלו.
הומלי בחרה לסנכרן את היומן שבתוכנת התיווך עם היומן של גוגל כך שכל פגישה שתרשם ביומן של גוגל תופיע גם ביומן שבתוכנה, וכמובן גם ההיפך. פעולה זו נעשית בלחיצת כפתור "סינכרון".
היומן פועל באופן מלא גם מתוך התוכנה כך שפרטים חיוניים יעברו ישירות לתוך הפגישה.
מומלץ מאוד לפתוח בתחילת העבודה את היומן האישי על ידי לחיצה על האיקון המתאים במסך הראשי למעלה. את היומן שיפתח אפשר למזער.
כדי להתחיל בעבודה בתיאום עם היומן של גוגל, צריך לבצע פעולת הגדרה פשוטה בלחצן "חיבור לגוגל" ולפעול על פי ההנחיות.
אנחנו ממליצים מאד לעבוד עם היומן האלקטרוני באופן המוצע במסמך זה. גם אם אין לך כתובת אימייל בגוגל אפשר לעשות זאת בקלות ובחינם.
הגעתם להחלטה חשובה . למכור את הדירה שלכם ולעבור למשכן חדש. הסיבות למעבר דירההן שונות ורבות ולכל אחת יש את החשיבות והמשקל שלה.עשיתם את הדרוש בפרסום מודעה מושכת ואטרקטיבית והטלפונים מתחילים להגיע.אנשים באים והולכים, חלקם חולפים ולא מתעכבים וחלקם מציעים הצעות מעליבות.עובר חודש, עוברים חודשיים, שלושה והדירה עדיין לא נמכרה.אתם מתחילים להתפשר ולהוריד מחיר אבל הדירה עדיין לא נמכרת.ונשאלת השאלה- מה הסיבה ומה ניתן לעשות בכדי להפוך דירה לא אטרקטיבית, לכזאת שתימכר בזמן קצר ובמחיר טוב? לקרוא את ההמשך
האם יש הסבר לכך שהשער אצלי תקוע פתוח בעיקר בחורף? שערים חשמליים נתקעים במצב פתוח בעיקר בחורף ובחלק גדול של המקרים זה באשמת החברה שסיפקה לכם את השער החשמלי, כול הפרטים בכתבה הבאה. לקרוא את ההמשך
רבים שואלים עצמם האם כדאי והאם צריך לבדוק את הבית לפני הקנייה ועל מנת להמחיש את חשיבות הבדיקה ולפתור עבורכם את התהייה כתבנו מאמר זה.
רכישת דירה היא הליך כלכלי מהותי ועבור רבים זו העסקה המשמעותית והיקרה ביותר שתבצעו במהלך חייכם ועל כן התוצאה האופטימאלית היא, כי התמורה תשתלם ביחס להשקעה אותה ביצעתם.
בבתים רבים (בעיקר אם הם ישנים אך לא רק!), ישנם ליקויי בניה אותם יש לתקן בטרם הרכישה או לחילופין לרכוש את הנכס במחיר הנכון ביחס לליקויים הקיימים. לא תמיד ניתן לזהות ליקויים אלו בעין בלתי מזוינת או מקצועית ועל כן חשוב שתזמנו בעל מקצוע מיומן ואיכותי, שיבצע עבורכם את כל הבדיקות הנדרשות ובכדי שאתם לא תפסידו כסף רב בתום העסקה.
זכרו כי אם תרכשו כיום דירה ללא בדיקה מקדימה, בעוד מספר שנים יכולים להתגלות ליקויים שיעלו לכם בכסף רב אותו יכולתם לחסוך מבעוד מועד, אם רק זכרתם והשכלתם לערוך בדיקת בית נאותה ומקצועית.
מהי בדיקת בית
בדיקת בית (בין אם הוא פרטי ובין אם הוא בית כחלק מבניין מגורים), תחשוף ליקויים בתחומים שונים ומגוונים לרבות מערכות החשמל, האינסטלציה איטום ועוד. בתום תהליך הבדיקה, תקבלו דו"ח מפורט אשר יחשוף ליקויים מזעריים או מהותיים ואף יעריכו בעלי המקצוע את איכות וחיי הנכס.
כל עוד יש בידיכם את הדו"ח המפרט את מכלול הליקויים, אתם יכולים לגשת איתו אל בעל הדירה, אל הקבלן או במקרים קיצוניים יותר אל בית המשפט ולזכות בכל אשר מגיע לכם, מבלי שתצאו בהפסדים כלכלים. מעבר להפסד הכלכלי, ליקויים שלא התגלו ברגע הנכון, עלולים לגרום לכם למפח נפש לא מבוטל ולשבש לכם את אורך החיים אותו אתם מייחלים לעצמכם.
ההבדל בין בדיקת דירה לבין בדיקת בית פרטי
בבתים פרטים עלולים להתגלות כשלים מהותיים אותם נכון לבחון מבעוד מועד, כמו גם בדירות בבניין מגורים. חשוב לזכור ולהבין כי בחינת ובדיקת ליקויים בבית פרטי, שונים מבדיקה של דירת מגורים.
בבתים פרטים עליכם להתנהל בהתאם לחוק תכנון ובנייה וכל חריגה עלולה לעלות לכם ביוקר. תפקידו של בעל המקצוע שעורך את הבדיקה הוא לגלות חריגות אלו ולפקוח את עינכם. עוד בעיות שעלולות לצוץ בבית פרטי הם ליקויים בשלד המבנה, ובעיות בצביעת המבנה. ליקויים בבית פרטי יכולים להיות קלים (ליקויי שקשור באסטטיקה של המבנה), ליקויים בינוניים (רטיבות ובעיות חשמל אשר עתידים לפגוע באיכות חייהם של התושבים) וליקויים קשים (בשלד המבנה וחריגות בנייה).
את הבדיקה מבצעת חברה המתמחה בבדק בית.
על פי רוב, דירה כחלק מבניין נבחנת בעיקר בפן של איכות הדירה, תוך התייחסות למצב המערכות בדירה לרבות אינסטלציה, חשמל, חיפויי ריצוף ועוד.כל עוד התגלתה בבעיה בדירה, עליכם לשקול מחדש את הנכונות לרכוש אותה בהתאם למחיר המוצע. בדיקת דירה ובית פרטי, חייבת להתבצע באמצעות בעלי מקצוע מיומנים ומקצועיים על מנת למנוע בעתיד אי נעימויות, מפח נפש והוצאות כספיות גדולות.
ניתן להוריד גירסה 6.7 של התוכנה השולחנית
הוספנו מערכת ליצירת פרוספקטים להדפסה או שליחה באימייל
אין צורך בהגדרות מייל מיוחדת בתוכנה, הכל אוטומטי !! כמובן שניתן להכין פרוספקטים רק על נכסים שיש להם תמונות.
יש אפשרות בחירה בין חמישה מצגות שונות
אפשרות לפתוח את המצגת בדפדפן
אפשרות הדפסה של המצגת
אפשרות להכנס למצב תיווך ושליחה אוטומטית לכל הלקוחות המתאימים שיש להם מייל כמובן
אנחנו מאחלים לכם עבודה נעימה ונשמח לשמוע מה יש לכם לומר על המערכת החדשה
העדכון האחרון ב webtiv מהוה חוליה נוספת וחשובה בהשלמה וייצוב התוכנה
התוספת החשובה בגירסה האחרונה היא האפשרות לבצע פעולות (שהיו נעולות) תוך כדי מצב תיווך.
הפעולות האפשריות הן: תזכורות, תמונות, פעילויות, פ. בקליק וה. הערות.
�
השינוי הבולט מבחינה חזותית הוא העברת הכפתור "פרטים" , הכוכבית והצלמית של מצלמה לצד ימין
בטבלת החיפוש וכך אפשר לערוך את טבלת החיפוש עם שורות ארוכות (גלילה לרוחב) מבלי שה"פרטים"
והשאר ייעלמו. גלילה שמאלה לא תעלים כפתורים אלה.
�
אני מקווה ששמתם לב שבגירסה הקודמת הגברנו מהירויות בצורה "דרמטית" בהעברה לתיקיות במצב תיווך,
וכמו כן, כאשר עובדים במצב תיווך ונמצאים על שורה מסוימת ואותה מעבירים לאחת מה"קופסאות" החיווי עובר
לשורה הבאה ולא חוזר לראשונה.
גילוי נאות הכותב הוא מבעליו של לוח יד שניה הומלי אתרים
עם כניסת האינטרנט לחיינו השתנו גם כמה הרגלים בחיים שלנו. לפני לא הרבה שנים כדי למצוא נכס הינו קונים ואוספים את כל עיתוני סוף השבוע ומתחילים לפשפש, היום הדבר הרבה יותר קל מדליקים מחשב נכנסים לאחד הלוחות וכל המידע זמין ומהיר. לגבי כמות המידע והאיכות שיש בלוחות אלה נתמקד בהמשך המאמר.
התחרות בין לוחות היא תחרות עצומה שהולכת וגודלת מיום ליום, הרבה שחקנים והמון המון כסף רץ בתחרות הזאת. אז לקחתי את חמשת הלוחות הגדולים בישראל וניתחתי אותן חשוב לציין כי הניתוח מגיע מרמת משרדי התיווך, יועצי הנדל"ן ולא מרמת האוכלוסיה הכללית.
אז כדי שלא תגידו שאני משוחד פתחתי גוגל כתבתי "דירות למכירה" שזה ביטוי החיפוש הכי נפוץ בתחום הנדל"ן (לפי נתוני מנוע החיפוש גוגל) ומתחילים.
הלוח המאוד מאוד ותיק, עוד הרבה לפני שאינטרנט היה מיצרך שנמצא בכל בית. משהו כמו שנת 2000 תסלחו לי אם אני טועה פה בשנה שנתיים. לוח הומלס היה הלוח המוביל הרבה מאוד שנים והיה הלוח הראשון שדרש תשלום על פרסום מודעות מאנשים פרטיים והדבר נכון גם להיום, זקני השבט זוכרים גם שבתחילת דרכו לא היה מוכן לשמוע על פרסום של משרדי תיווך.
לפי ממד הפופלריות של alexa* הלוח נמצא במקום 177 ומפנים אליו 731 אתרים שונים
היתרונות :
לוח ותיק מאוד, מוכר מאוד במיוחד באזור המרכז ותל אביב
תוצאה ראשונה בגוגל בשתי מונעי חיפוש הגדולים ביותר " דירות למכירה" "דירות להשכרה" דבר שמכנה לו תנועה מאוד איכותית ומדודה .
הפרסום בלוח בתשלום ולמה אני רואה את זה כיתרון מאוד גדול על הלוחות האחרים? מאוד פשוט, אדם פרטי שמוכן לשלם עבור פרסום הדירה שלו זה אדם שרוצה למכור באמת ולא אחד שרוצה לבדוק כמה שווה הדירה שלו היום, ולכן תנועת הגולשים באתר הזה היא מאוד מיוחדת כי מי שרוצה למכור באמת רוצה לקנות באמת….
כמות משרדי התיווך שמפרסמים בלוח היא לא עצומה כמו בלוחות אחרים אז יש סיכוי שעוד רואים אתכם, נכון לזמן הכתיבה סדר גודל של 3500 נכסים במכירה מתיווך בכל הארץ.
ממשק משתמש טוב נקי ומאוד ברור
ניתן לנהל את הפרסום דרך מערכת "פרסום בקליק"
חסרונות:
מאבד הרבה תנועת גולשים מאותה סיבה שהוא לוח בתשלום
ויתר על הפרסום בטלוויזיה ואיבד את התהילה ללוחות האחרים שכן עשו את זה
הפרדה של פרסומים בין הפרטיים ומשרדי התיווך
מחירים :
10 מודעות 150 ₪ לפני מע"מ
יש לקחת בחשבון שיכולים להיות מבצעים כאלה ואחרים מודעות מודגשות מוארות מומלץ להתקשר !
לסיכום :
אין ספק שהומלס היה ונשאר אחד השחקנים הראשיים בתחום הזה. יש לציין שהוא לוח יוצא דופן בתחום מעצם היותו לוח בתשלום בעוד ששאר השחקנים התחום הזה הם חינמים
לוח חדש (2007) יחסית ללחות שאנחנו מציגים כאן אבל לוח שהגיע עם גב חזק שם גדול והמון המון כסף. כמו שכולם יודעים הלוח מגיע ממשפחת ynet דף השער והחדשות הכי פופלרי בישראל לפי מדד alexa* נמצא במקום חמישי דבר שנותן ללוח הזה תנופה מאוד חזקה ודרג את הלוח מהר מאוד בצמרת, לפי אותו מדד הלוח עצמו ממוקם במקום 47 המאוד מכובד.
היתרונות :
לוח חדש יחסית שלומד מטעיות של המתחרים שלו .
חשיפה גדולה של הלוח בדף הבית של ynet (גם נכסים של משרדי תיווך).
חבילות הפרסום למתווכים מאוד אטרקטיביות (התחרות טובה לכולם).
פרסום בטלוויזיה שלטי חוצות דבר שגורם לתנועה ישירה וגדולה לאתר.
נכון לכתיבת שורות אלה כמות הפרסומים של משרדי תיווך עומד על 9000 נכסים הרבה אבל לא המון עדיין יכולים לראות אתכם פה ושם.
ממשק משתמש טוב נקי ומאוד ברור
ניתן לנהל את הפרסומים דרך מערכת "פרסום בקליק"
חסרונות:
לוח חנמי מה שגורם לפרסומים של האנשים הפרטיים להיות לא כל כך ראליים
הפרדה של הפרסומים בין הפרטיים למשרדי התיווך
מהירות התגובה של האתר איטית (משהו שמשתפר מאוד בתקופה האחרונה)
מחירים
10 מודעות 250 ₪ לפני מע"מ
יש לקחת בחשבון שיכולים להיות מבצעים כאלה ואחרים מודעות מודגשות מוארות מומלץ להתקשר !
לסיכום
Winwin לוח חזק מאוד יתברג מהר מאוד בצמרת משתפר כל הזמן. יש שממקמים אותו שני ברשימה ולפי מה שנראה האנשים שם לא מוכנים להסתפק במקום הזה ושואפים יותר גבוה וזה טוב מבחינת משרדי התיווך כי התחרות עושה טוב לכולם בסופו של דבר.
טוב מי לא מכיר את האתר הזה שהפך מזמן לסוג של מותג בתחום הלוחות. הלוח קם בסביבות שנת 1999 ופרץ לתודעה של כולם בסביבות שנת 2006 ויחד עם קמפיין טלוויזיה מאוד מסיבי הפך ללוח הגדול של המדינה ויש שיגידו גדול מידי וחזק מידי (במיוחד משרדי התיווך)
לפני שנתיים נקנה חלקו הגדול של האתר על ידי walla דף הבית המאוד פופלרי בישראל מקום שמיני לפי מדד alexa הלוח עצמו ממוקם במקום 14 שזה מיקום מדהים לאתר שהוא בעצם לוח! האתר עצמו זוכה ליותר מ 1100 קישורים המפנים לאתר.
היתרונות :
לוח מאוד מוכר בעל תנועת גולשים עצומה
חשיפה של הלוח בעמוד של walla לא משהו קריטי מבחינת הלוח אבל עדיין יתרון
ממשק וחווית המשתמש מהטובים שראיתי
ניתן לנהל את הפרסומים דרך מערכת "פרסום בקליק"
חסרונות
לוח חינמי מה שגורם לפרסומים של האנשים הפרטיים לא להיות ראלים במחיר
הפרדה של הפרסומים בין הפרטיים למשרדי התיווך
בגלל הפופולאריות של הלוח יש המון פרסומים מוסווים של מתווכים בקטגוריה של הפרטיים, המון נכסים פקטיביים. לפי מקורות שלי המון מתווכים מפרסמים נכסים פקטיביים בפרטי במחירים גבוהים כדי שהמודעה שלהם טבלות במחירה הנמוך, אין כמעט אפשרות להלחם בתופעה בגלל שהאתר הוא חינמי .
אתר עמוס פרסומות עד לרמה של לראות מספר טלפון צריך לסדר תמונה זה הדבר הכי מרגיז שראיתי!!!
נכון לכתיבת שורות אלה יש מספר מטורף של פרסומים ממשרדי התיווך משהו בסדר גודל של 42000 נכסים !! כדי לראות אתכם אתם צריכים חבילה הרבה הרבה יותר גדולה מ 4 מודעות !!
מחירים
10 מודעות 450 ₪ לפני מע"מ
יש לקחת בחשבון שיכולים להיות מבצעים כאלה ואחרים מודעות מודגשות מוארות מומלץ להתקשר !
לסיכום
אין ספק הלוח המוביל היום בארץ אף על פי שיש לוחות שנושפים לו בעורף זה האתר שמשרדי התיווך הכי אוהבים אבל גם אוהבים לשנוא, במידה ואתה משרד קטן עם אמצעים לא גדולים וקנית חבילה קטנה לא בטוח שתקבלו חשיפה שאתם מצפים לה.
עוד אתר מאוד ותיק (1999) שונה משאר האתרים במאמר זה כי הוא נותן דגש חזק מאוד לפרויקטים חדשים לפני דירות יד שניה. מתמקד יותר בפרסום קבלנים מאשר מתווכים רוב התנועה לאתר מתקבלת ממנועי החיפוש. (תקנו אותי אם אני טועה)
מדד הפופלריות לפי alexa הוא 3004 והוא מקבל 180 קישורים מאתרים אחרים
יתרונות
לוח ותיק מופיע בתוצאות החיפוש של גוגל במקומות הראשונים
הרבה מידע בכל הנוגע לנדל"ן מחירים מאמרים והמון המון נתונים
ממשק וחווית המשתמש טובים
חסרונות
לוח חינמי
דגש על פרויקטים ולא על דירות יד שניה
אין ניהול נכסים דרך ממשק "פרסום בקליק"
לסיכום :
במידה ואתם משווקים פרויקט חדש זאת אלטרנטיבה טובה ליד 2 וכנראה גם זולה יותר (לא בטוח כי לא בדקנו) אבל יש לקחת בחשבון את התנועה לאתר ומשם גם נגזר מחיר הפרסום.
האתר קם בסוף שנת 2004 כדי לתת מענה למשרדי תיווך שבתקופה ההיא לא היה כל כך איפה לפרסם באינטרנט. רוב התנועה לאתר מגיעה ממנועי החיפוש וגוגל בראשם אחד הדברים הבולטים בלוח שהוא שאין הפרדה בין פרסום מתווכים ופרסום פרטיים, האתר נקי מפרסומות בשלב זה (משהו שהולך להשתנות בזמן הקרוב) .
היתרונות
לוח ותיק שנותן דגש לפרסומי המתווכים
מאגר עצום של נכסים מצולמים רק של משרדי תיווך (נאסף מאתרי מתווכים)
פרסום הנכסים של משרדי התיווך יחד עם הפרטיים
ממשק וחווית המשתמש מנוהלים בצורה מעולה דרך "הפרסום בקליק"
הרבה מידע ומאמרים באתר
חסרונות
לוח חינמי מה שגורם לפרסומים של האנשים הפרטיים לא להיות ראלים במחיר
תנועה מגיעה לרוב רק ממנועי החיפוש
הרבה נכסים של משרדי תיווך לא מעודכנים (וחבל)
האתר זקוק למתיחת פנים
מחירים
10 מודעות 100 ₪ כולל מע"מ שכולל את מערכת פרסום בקליק
לסיכום :
אתר שהמטרה הראשית שלו היתה לתת במה ייצוגית מכובדת למשרדי תיווך, ואני יכול לומר שהצלחנו חלקית, במידה ונצליח להביא תנועה גדולה יותר לאתר ההצלחה תהיה גדולה יותר גם למשרדי התיווך ולא רק לאתר עצמו.
נשמח לקבל תגובות שלכם ולשמוע את דעתכם
עמי
בתקופה האחרונה החל לו טרנד חדש ומופלא, אנשים אשר מעוניינים במטבח חדש לא צריכים ללכת לחנות מעצבים ואפילו לא לסגור עם נגר או מעצב אישי. כל מה שעליהם לעשות זה לקחת את המידות של המטבח ולגשת עם המידות ל"מחסני מטבחים". מדובר בחברה חדשנית שהוקמה ב2010 ומעניקה ללקוח מטבחים מצוינים במכירים נמוכים יחסית. מה שתמצאו במחסני המטבחים זה מרחב עצום שמלא בעודפיי ייצור מהיצרנים והיבואנים של ענף המטבחים. היות המוצרים עודפים והיות הרכישות גדולות מאוד המכירים יורדים. וכך במקום לקנות דרך החנויות, אתם רוכשים מטבח מוכן במחסני המטבחים.
אנשים רבים מתקשים לבחור מטבח חדש, כאשר מזמינים מטבח מנגר מסתכנים בכך שהתוצאה הסופית לא תהיה בדיוק מה שחשבתם, וכאשר מזמינים מטבח מוכן מחנות אתם עלולים למצוא את עצמכם משלמים הרבה יותר ממה שתכננתם לשלם. יש לציין שבמחסני מטבחים אתם יכולים למצוא לרוב מעצבים ומייעצים שיוכלו לעזור לכם לבחור את המטבח הנכון ביותר למידות של החדר שלכם, כך שזה גם יהיה נוח ופרקטי וגם יפה ומתאים. אתם יכולים לעצב את המטבח שלכם לפי טעמכם האישי ולהרכיב אותו מהחלקים השונים שניתן למצוא במחסן, כמו כן ההרכבה בבית היא קלה ולא דורשת השקעה רבה מידי.
יתרון נוסף שיש למחסני מטבחים היא שלא צריך לחכות, אנשים יכולים לבחור את החלקים שמתאימים להם ולקבל אותם בו במקום (להעמיס על הרכב ולנסוע). הסיבה לכך היא שהמחסנים הללו עצומים ומחזיקים אספקה רבה מאוד (זאת לעומת החנויות הקרובות לביתכם). כך שלא צריך להמתין שבועות ליד הדלת בשביל החלקים שאתם כה זקוקים להם, או בשביל המטבח המלא. ובעיקר לא צריך לחקות שבועות כדי להזמין את כל המשפחה לארוחת ערב, שגם הם יוכלו ליהנות מהמטבח החדש והיפה.
מדובר בחשיבה חדשה לחלוטין על עולם המטבחים, ההבנה שעודפים יכולים להיות יעילים וזולים נכנסה לתודעה שלנו לגבי כל מוצר אחר: בגדים, מכשירי חשמל וכן הלאה. אך עד עתה איש לא ראה את הגאונות שביצירת מחסן ענק מלא במטבחים.
כדי לשמור על קשר ולעדכן אתכם על כל מה שקורה אצלנו פתחנו דפי פייסבוק נשמח שתעשו לנו לייק
בדף של מידן תוכנה בפייסבוק
בדף הזה נעדכן אתכם בכל מה שקשור לתוכנת התיווך חידושים שיפורים וגירסאות חדשות
הדף של הומלי בפייסבוק
בדף הזה נעדכן אתכם בכל הקשור למוצרים החדשים של הומלי ושיפורים בכלים קימיים כמו אתרי אינטרנט והפרסום בקליק
תודה מראש על שיתוף הפעולה נשמח לראות אתכם חברים שלנו גם בפייסבוק
עמי
